和拍之聲
和拍之聲
被執行人拒簽協議不影響拍賣

拍賣過程:
  某地人民法院委托當地一家拍賣公司,負責對一家公司的廠房、機器設備及土地使用權等約值1億元的財產權利進行拍賣,競買條件主要有:1.交付拍賣保證金5000萬元,要一次性在拍賣日前匯入法院指定賬戶;2.買受人競得標的后,必須維持生產3年,并要與廠方所有職工簽訂勞動用工合同;3.參加競買的競買人必須先與該公司簽訂幫助其興建年產15萬噸產品的新廠房意向書。
  拍賣會前,符合上述競買條件的競買人只有一家,另一家競買人雖然在當天已經將5000萬元保證金匯出,但法院僅查詢到一半的保證金到賬,而且與這家公司簽訂的安置協議于第一位競買人的不一致。所以原本上午舉行的拍賣會,被延遲到下午。開拍當天,第二位競買人同意與該公司簽訂和第一位競買人相同的安置協議,但該有限公司的代表拒絕與第二位競買人簽訂協議。
  爭論焦點:
  下午開拍前,第二位競買人的保證金全部到賬,但無法找到有限公司的代表簽訂協議。在拍賣現場,拍賣師宣讀完《拍賣規則》和《競買須知》后,第一位競買人便提出問題,質問拍賣公司為何不在上午舉行拍賣,并且當即要求退出競買。而拍賣公司認為,拍賣會延遲的原因并不是拍賣公司的組織不到位,而是因為有限公司代表不在場無法簽訂協議等緣故。
  專家建議:
  本案中的法律關系應該是被執行人的財產權利已經被移交到法院,由法院暫時保管,那么財產的處分權應該由法院來充分掌握。委托拍賣應該是完全的財產權利,這樣才能確保通過公開拍賣來保證申請執行人的最大經濟利益。而法院將競買和參拍的部分主要條件交給了被執行人,這無疑是法院放棄了法律賦予的強制執行的權利。
  而且安置協議作為競買的主要條件之一,也應該由法院和被執行人充分協商后定出一個較為合理的標準格式,并交給拍賣人告知競買人來實施。競買人同意簽署,即可取得競買資格,反之便不能參加競買。這樣可以保證各競買人在相同的條件下參加競買,并顯示出拍賣的公平性。從上述角度來看,此次拍賣延遲的原因并不在于拍賣公司,所以說,拍賣還是應該正常舉行

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